住宅ローンを滞納すると、いずれ競売にかけられてしまいます。
お早い段階で専門会社へご相談いただくことで、競売を避けることが可能です。
競売を避けるための売却方法を、任意売却といいます。(※任意売却の中には、住み続ける方法もあります)
競売に比べて、残りの債務の回収が比較的しやすい事から、任意売却に協力的な金融機関も増えています。特に、住宅金融支援機構 ( 旧 住宅金融公庫 ) は、任意売却に向けての手順書を作るなど、積極的に任意売却を進めています。
解決されたお客様の声|なんとか住み続けることができました。
西川和則様 44歳・会社員 |
「中学2年生と小学6年生の子供のためになんとか住み続けることができないか」その方法をずっと模索していました。 私自身は、自分の責任で住宅ローンが払えなくなったので、競売も仕方がないと覚悟していましたが、妻が「どうしても引越しはしたくない」「引越しするなら離婚する」とまで言われていました。 住宅ローン110番(安田コンサルティングオフィス)さんがご紹介してくださった投資家の方に買っていただき、家賃を払って住み続けています。任意売却という方法の中に、このような選択肢があることすら知らなかったので、夢のようです。仕事が順調になれば、買戻しも考えています。今は、とりあえず妻と子供のために、この家にいられることに感謝しています。本当にありがとうございました。 |
解決されたお客様の声|別れた夫の連帯保証人で・・・
田上良子様 40歳・パート |
別れた主人の連帯保証人になっていたと知ったのは、競売通知が届いてからでした。契約の時に判子を押した記憶さえありませんでした。慌てて別れた主人に相談すると、「なんとかするから」という曖昧な返事ばかり。 たまりかねて、インターネットでいろいろ調べていると、住宅ローン110番(安田コンサルティングオフィス)のホームページから任意売却という方法を知って、相談にのってもらいました。女性のスタッフの方がとても親切に対応してくださり、最悪の競売を避けることができました。別れた主人とのこと、子供のことなど、同じ女性だから話しやすいこともあり、気持ち的に随分楽でした。 主人とも何度も連絡を取ってくださり助かりました。正直、何度も話をするのもイヤでしたから。 本当にお世話になりありがとうございます。 |
喜びのお声|書ききれない位の感謝の気持ちでイッパイです。
![]() ≪アンケートハガキより≫ 片岡真由子様(仮名) |
【質問】-なぜ当社を選んで頂きましたか? 【ご意見欄】 |
事例紹介【引越し代を確保】ボーナス払いができなくなり、返済滞納
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【お支払いができなくなった理由】 【お客様の希望】 |
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ご相談から任意売却で解決するまでの流れ
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裁判所から通知が届いている方は、すぐにお電話ください。 |
あなたやご家族の方のご意見を最優先し、的確な解決方法を見つけます。 |
債権者とのお話合いは全て専門家が行います。 税金についてもお任せ下さい。 |
販売活動の準備として、ご自宅の査定を行います。 |
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買主を見つけるための売却活動を行います。 ※住み続ける事を希望される場合は、その為の活動に入ります。 |
契約に必要な資料等は不動産の専門家が担当。 これまでも契約時のトラブルはありません。 |
売買契約が完了すれば、晴れて競売取下げです。 |
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競売のデメリット、任意売却のメリット
任意売却で競売を避けることは、ご相談者様にとってたくさんのメリットをもたらします。
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本来の自宅の相場より安く取引されるため、 |
本来の相場に近い価格で売却できるため、 |
他人に落札された後は、 |
交渉により、引越し費用を確保することができる。※当社の実績・・・100%引越し代確保。 |
引越しの時期は、 落札者の都合が優先。 |
ご事情などにより、時期の希望を聞いてもらえる。 |
競売物件として新聞や広告に載り、 |
秘密厳守で対応し、プライバシーを保護。 |
自宅を取られたうえに、 |
残った債務も、お話合いに応じてもらえる。 |
競売により、お気持ちの面での負担が大きい。 |
ご自身の意思で決断できるため、 |
→ 任意売却とは?(メリット、費用、ご相談の時期、競売取下げ可能期間)
任意売却 Q&A 【 よくいただくご質問・段階別 ベスト5 】
失敗しない業者の選び方(対応比較表)
ご相談される会社の種類によって、その対応方法は大きく異なります。
任意売却は不動産の取引になりますので、弁護士だけでは解決できません。しかし、不動産についてはプロであっても、任意売却は通常の売却とは異なりますので、一般の不動産会社では対応できません。(※紹介屋・・・お客様の情報を売り買いする業者。実際に対応はしてくれない。)
任意売却を専門に扱う会社へのご相談、ご依頼をお勧めします。
私たちが選ばれる理由

安田コンサルティングオフィス 3つの保証
1.当社の対応に満足して頂けない場合は、いつでも契約を解除してもらってもOKです。
2.買主が現れない場合、当社が現金で買取ります。
(※債権者の応諾及び当社の査定による)
3.売却した後に借入金が残った場合、その対応方法について、いつでも、何度でも無料
で相談できます。
安田コンサルティングオフィスの強みと特徴
【業界最大級】 総勢20名を超える専門のスタッフ
・12人の専門相談員
(任意売却コンサルタント、住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引主任者)
・5名の弁護士
・3名の金融の専門家 (司法書士、税理士、銀行コンサルタント) が、あなたをサポートします。
交渉実績のある金融機関、債権回収会社一覧 (一部抜粋)
都市銀行 三井住友銀行 |
政府系金融機関 住宅金融支援機構
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信販系 |
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地方・第二地方銀行
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京都銀行(京都府) |
債権回収会社 SMBC債権回収 |
(敬称略・順不同) |
当社でご対応させていただける地域
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【関東】 東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県 |
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【関西】 大阪府 兵庫県 京都府 奈良県 |
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リラックスしてお話ができる個室をご用意しています。

完全個室でプライバシーを最優先し、リラックスしてゆっくりとお話ができる相談室を用意しております。お一人、60分〜90分とお時間取らせて頂きますので、これまでのこと、これからのご希望をお聞かせ下さい。
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