住宅金融支援機構でお借入された方へ 経験したから、伝えたいこと 1日でも早いご相談で、解決の幅が広がります。任意売却の専門家にご相談されることをお勧めします。

→ まずは資料請求

 

住宅ローンを滞納すると、いずれ競売にかけられてしまいます。

お早い段階で専門会社へご相談いただくことで、競売を避けることが可能です。
競売を避けるための売却方法を、任意売却といいます。(※任意売却の中には、住み続ける方法もあります)

競売に比べて、残りの債務の回収が比較的しやすい事から、任意売却に協力的な金融機関も増えています。特に、住宅金融支援機構 ( 旧 住宅金融公庫 ) は、任意売却に向けての手順書を作るなど、積極的に任意売却を進めています。

 

解決されたお客様の声|なんとか住み続けることができました。

西川和則様
(仮名)

44歳・会社員

 

「中学2年生と小学6年生の子供のためになんとか住み続けることができないか」その方法をずっと模索していました。

私自身は、自分の責任で住宅ローンが払えなくなったので、競売も仕方がないと覚悟していましたが、妻が「どうしても引越しはしたくない」「引越しするなら離婚する」とまで言われていました。

住宅ローン110番(安田コンサルティングオフィス)さんがご紹介してくださった投資家の方に買っていただき、家賃を払って住み続けています。任意売却という方法の中に、このような選択肢があることすら知らなかったので、夢のようです。仕事が順調になれば、買戻しも考えています。今は、とりあえず妻と子供のために、この家にいられることに感謝しています。本当にありがとうございました。

 

 

解決されたお客様の声|別れた夫の連帯保証人で・・・

田上良子様
(仮名)

40歳・パート

 

別れた主人の連帯保証人になっていたと知ったのは、競売通知が届いてからでした。契約の時に判子を押した記憶さえありませんでした。慌てて別れた主人に相談すると、「なんとかするから」という曖昧な返事ばかり。

たまりかねて、インターネットでいろいろ調べていると、住宅ローン110番(安田コンサルティングオフィス)のホームページから任意売却という方法を知って、相談にのってもらいました。女性のスタッフの方がとても親切に対応してくださり、最悪の競売を避けることができました。別れた主人とのこと、子供のことなど、同じ女性だから話しやすいこともあり、気持ち的に随分楽でした。

主人とも何度も連絡を取ってくださり助かりました。正直、何度も話をするのもイヤでしたから。 本当にお世話になりありがとうございます。

 

 

喜びのお声|書ききれない位の感謝の気持ちでイッパイです。


≪アンケートハガキより≫

片岡真由子様(仮名)

 

【質問】-なぜ当社を選んで頂きましたか?
どこに相談してよいか不安な中、電話相談やメール相談を何社かしました。電話の対応を不安に思ったり、なかなかメールの相談がこない中で、一番早く、そして一番親切にお返事くださったのが御社でした。

【ご意見欄】
どんな不安にも親切に答えて下さり、とても感謝しています。強い不安の中、担当者の方が常に気にかけてくださったことは、当時の私にはとても心強いものでした。御社に出会えた事、本当に良かったと思っております。ここには書ききれない位の感謝の気持ちでイッパイです。本当にありがとうございました。

 

→ 解決されたお客さまの喜びの声

 

 

事例紹介【引越し代を確保】ボーナス払いができなくなり、返済滞納

 

相談者

米山 和明 様 (仮名)

年齢

47歳

職業

製造業・会社員

家族

妻(43歳)・長女(15歳)・長男(13歳)

住所

大阪市平野区

ご相談時のお借入状況 債権者 : 住宅金融支援機構 (旧 住宅金融公庫)

【お支払いができなくなった理由】
予定していたボーナス払いができなくなったため、毎月の返済額を増やしたが、今後は毎月の支払いができなくなってしまった。

【お客様の希望】
出来ることなら住み続けたいが、他の借金もあり、任意売却をして引越し代を捻出したい。

→ 任意売却で解決できた事例紹介の一覧へ

 

 

ご相談から任意売却で解決するまでの流れ

電話、メール相談 面談(無料) 金融機関との交渉 ご自宅の査定
裁判所から通知が届いている方は、すぐにお電話ください。
 
あなたやご家族の方のご意見を最優先し、的確な解決方法を見つけます。
 
債権者とのお話合いは全て専門家が行います。
税金についてもお任せ下さい。
 
販売活動の準備として、ご自宅の査定を行います。
             
販売活動 契約手続き 競売取下げ  
買主を見つけるための売却活動を行います。
※住み続ける事を希望される場合は、その為の活動に入ります。
 
契約に必要な資料等は不動産の専門家が担当。
これまでも契約時のトラブルはありません。
 
売買契約が完了すれば、晴れて競売取下げです。
 
       

→ ご相談から解決するまでの流れ

 

 

競売のデメリット、任意売却のメリット

任意売却で競売を避けることは、ご相談者様にとってたくさんのメリットをもたらします。

競売になった場合の、あなたのデメリット

任意売却した場合の、あなたのメリット

本来の自宅の相場より安く取引されるため、
多くの債務が残ってしまう

本来の相場に近い価格で売却できるため、
残りの債務を減らすことが可能

他人に落札された後は、
実費で立ち退きしなければならない。

交渉により、引越し費用を確保することができる。※当社の実績・・・100%引越し代確保。

引越しの時期は、 落札者の都合が優先

ご事情などにより、時期の希望を聞いてもらえる。

競売物件として新聞や広告に載り、
競売になったことを近所にも知られる

秘密厳守で対応し、プライバシーを保護。
競売を知られずに済む

自宅を取られたうえに、
残債務の返済もしなければならない

残った債務も、お話合いに応じてもらえる。
無理のない返済が可能

競売により、お気持ちの面での負担が大きい

ご自身の意思で決断できるため、
前向きな再スタートが可能

→ 任意売却とは?(メリット、費用、ご相談の時期、競売取下げ可能期間)

 

 

任意売却 Q&A 【 よくいただくご質問・段階別 ベスト5 】

初期段階Q&A

まだ住宅ローンを滞納されていない方からのご質問ベスト5 (Q&Aの一覧を見る)

     
中期段階Q&A

住宅ローンを滞納されている方からの質問ベスト5 (Q&Aの一覧を見る)

     
後期段階Q&A

競売開始決定通知書が届いている方からの質問ベスト5 (Q&Aの一覧を見る)

 

 

失敗しない業者の選び方(対応比較表)

住み続ける、引越し代の捻出など、様々なご要望にご対応できます

ご相談される会社の種類によって、その対応方法は大きく異なります。
任意売却は不動産の取引になりますので、弁護士だけでは解決できません。しかし、不動産についてはプロであっても、任意売却は通常の売却とは異なりますので、一般の不動産会社では対応できません。(※紹介屋・・・お客様の情報を売り買いする業者。実際に対応はしてくれない。)
任意売却を専門に扱う会社へのご相談、ご依頼をお勧めします。

→ 失敗しない業者の選び方 (対応比較表)

 

 

私たちが選ばれる理由

理由-1 任意売却による解決3000件以上の実績テレビ・マスコミ取材実績多数、大阪府知事の承認代表の安田自身が競売の経験者本の出版、高校での講演活動多くの専門家、大阪・東京にオフィスがある

→ 「私たちが選ばれる理由」の解説

 

 

安田コンサルティングオフィス 3つの保証

1.当社の対応に満足して頂けない場合は、いつでも契約を解除してもらってもOKです。

2.買主が現れない場合、当社が現金で買取ります。
  (※債権者の応諾及び当社の査定による)

3.売却した後に借入金が残った場合、その対応方法について、いつでも、何度でも無料
  で相談できます。

 

 

安田コンサルティングオフィスの強みと特徴

【業界最大級】 総勢20名を超える専門のスタッフ

・12人の専門相談員 
  (任意売却コンサルタント、住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引主任者)
・5名の弁護士
・3名の金融の専門家 (司法書士、税理士、銀行コンサルタント) が、あなたをサポートします。

代表相談員|安田裕次 相談員|角田昭子 弁護士|中里妃沙子 弁護士|高橋陽介
相談員|松山圭博 相談員|佐々木由香 弁護士|早瀬智洋 弁護士|阿部栄一郎
相談員|佐藤大輔 相談員|新井一毅 司法書士|山口良里子 弁護士|竹山直彦
相談員|矢田倫基 相談員|浜崎雷 司法書士|生永亜輝子 司法書士|竜田晶子
相談員|重住ひと美 相談員|堀裕美子 税理士|大榮岳史 元銀行員|杉尾知美
相談員|角谷由里奈      

→ 相談員のご紹介

 

 

交渉実績のある金融機関、債権回収会社一覧 (一部抜粋)

都市銀行

三井住友銀行
三菱東京UFJ銀行
りそな銀行
埼玉りそな銀行
みずほ銀行

政府系金融機関

住宅金融支援機構
(旧 住宅金融公庫)
年金住宅融資
住宅都市公団
近畿労働金庫

 

信販系
オリックス
オリエントコーポレーション
アプラス
セディナ
ジャックス
ライフ住宅ローン
日本住宅ローン

 

 

 

地方・第二地方銀行
東京都民銀行(東京都)
横浜銀行(神奈川県)
千葉銀行(千葉県)
千葉興業銀行(千葉県)
武蔵野銀行(埼玉県)
群馬銀行(群馬県)
足利銀行(栃木県)
常陽銀行(茨城県)
筑波銀行(茨城県)
近畿大阪銀行(大阪府)
池田泉州銀行(大阪府)
但馬銀行(兵庫県)

 

京都銀行(京都府)
南都銀行(奈良県)
紀陽銀行(和歌山県)
東日本銀行(東京都)
東京スター銀行(東京都)
八千代銀行(東京都)
神奈川銀行(神奈川県)
京葉銀行(千葉県)
東和銀行(群馬県)
栃木銀行(栃木県)
関西アーバン銀行(大阪府)
大正銀行(大阪府)
みなと銀行(兵庫県)

債権回収会社

SMBC債権回収
エム・ユー・フロンティア債権回収
りそな債権回収
みずほ債権回収
日立キャピタル債権回収
オリックス債権回収
住宅債権管理回収機構

 
(敬称略・順不同)

 

 

当社でご対応させていただける地域

【関東】

東京都

神奈川県

千葉県

埼玉県

 

【関西】

大阪府

兵庫県

京都府

奈良県

関東の詳しいエリアMAPはこちら 

 

関西の詳しいエリアMAPはこちら

 

リラックスしてお話ができる個室をご用意しています。 

個別の相談室

完全個室でプライバシーを最優先し、リラックスしてゆっくりとお話ができる相談室を用意しております。お一人、60分〜90分とお時間取らせて頂きますので、これまでのこと、これからのご希望をお聞かせ下さい。

【東京】丸の内相談室、【大阪】梅田相談室
→ 会社情報、相談室のご案内はこちらから

 

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